Resumen:
Debido al desarrollo ocurrido esta última década en el sector inmobiliario, resulta eficaz
para una empresa de este tipo, tener la posibilidad de realizar evaluaciones financieras
de los proyectos que se dispongan a ejecutar. Sería fundamental, para alcanzar este
objetivo, definir una metodología que permita evaluar de manera eficiente la rentabilidad
de un proyecto urbanístico. Justamente en este trabajo se pondrán en práctica métodos
de análisis financiero que permitan valorar el proyecto Colinas del Rio, donde se
construirán 540 viviendas. El presente artículo científico utilizó los métodos histórico,
lógico y deductivo para la realización del análisis, partiendo de lo general a lo particular.
La técnica empleada fue la encuesta, la cual permitió detectar las problemáticas
existentes en la estructuración de los presupuestos, así como sus causas potenciales de
las mismas. La aplicación de medidas dirigidas a mejorar los indicadores económicos
hace posible que este proyecto pueda ser rentable en los plazos de tiempo fijados.
Palabras Claves: Evaluación, Indicadores Financiero, Presupuesto, Costo.
Descripción:
Because of the development occurred in the last decade in the area of construction, it ieffective in a business like this, to be able to conduct financial assessments of the projecthave to be executed. It would be essential to achieve this objective, define a methodologyto efficiently evaluate the profitability of a development project. Precisely in this work wibe implemented financial analysis methods for evaluating the project Colinas del Rio,where 540 homes will be built. This scientific article used the historical, logical anddeductive methods to perform the analysis, starting from the general to the particular. Thetechnique used was the survey, which allowed us to detect the problems that exist instructuring budgets, as well as potential causes of them. The implementation of measuresaimed at improving economic indicators makes it possible for this project to be profitablein the timelines set.
Keywords: Evaluation, Financial Indicators, Budget, Expense.
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