Resumen:
Mediante el presente estudio se pudo determinar la importancia que tiene para la parroquia
Nayón, la construcción de una empresa constructora, tomando en cuenta que este sector se ha
constituido en un eje importante de desarrollo urbano. En primer lugar, fue necesario establecer
el argumento teórico acerca del concepto de compañía constructora y realizar como objetivo
principal el proceso requerido para ejecutar un estudio de factibilidad que permita conocer la
viabilidad al proyecto. La metodología que se utilizó para el estudio de mercado tuvo un
enfoque cuantitativo, mediante un estudio descriptivo. Para la determinación de la población
se consideró al total de la población de la parroquia Nayón, que de acuerdo al INEC es de 7.222
habitantes. La aplicación de la fórmula de la muestra determinó un total de 365 pobladores a
quienes se les realizó la encuesta, compuesta por un cuestionario de 10 preguntas. El estudio
de factibilidad del proyecto determinó que se requiere de una inversión de 230.745,45, con un
30% de financiamiento por parte de los inversionistas y el 70% a través del financiamiento
otorgado por la CFN, a una tasa de interés del 9,33% y con dos períodos de gracia. La
evaluación financiera del proyecto estimó un VAN positivo de 188.905,11 dólares, lo que
muestra que el proyecto es ejecutable. En lo que respecta a la TIR el resultado es de 39,82%,
que representa un valor mayor al costo de oportunidad esperado por los inversionistas (20%).
Se estimó el período de recuperación de la inversión en 3 años y 8 días.
Palabras clave: empresa, constructora, desarrollo, urbanización, estudio, calidad, diagnóstico
Descripción:
Through the present study it was possible to determine the importance for the Nayón parish
of the construction of a construction company, considering that the sector has become an
important axis of urban development, for which, in the first place, it was necessary to establish
the argument Theoretical of what a construction company is, as well as the steps required to
carry out a feasibility study that will make the project viable. The market study had a
quantitative approach, through a descriptive study. For the determination of the population, the
total population of the Nayón parish was considered, which according to the INEC is of 7,222
inhabitants. The aligning of the sample formula determined a total of 365 inhabitants who were
surveyed, consisting of a questionnaire of 10 questions. The feasibility study of the project
determined that an investment of 230,745.45 is required, with 30% financing from investors
and 70% through financing granted by the CFN, at an interest rate of 9, 33% and with two
grace periods. The project's financial evaluation estimated a positive NPV of $ 188,905.11,
which shows that the project is enforceable. Regarding the IRR, the result is 39.82%, which
represents a value greater than the opportunity cost expected by investors (20%). The recovery
period of the investment was estimated in 3 years and 8 days.
Keywords: company, construction, development, urbanization, study, feasibility, quality
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