ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA “TITUAÑA PILAPAÑA”, PARROQUIA NAYÓN

Abstract

Mediante el presente estudio se pudo determinar la importancia que tiene para la parroquia Nayón, la construcción de una empresa constructora, tomando en cuenta que este sector se ha constituido en un eje importante de desarrollo urbano. En primer lugar, fue necesario establecer el argumento teórico acerca del concepto de compañía constructora y realizar como objetivo principal el proceso requerido para ejecutar un estudio de factibilidad que permita conocer la viabilidad al proyecto. La metodología que se utilizó para el estudio de mercado tuvo un enfoque cuantitativo, mediante un estudio descriptivo. Para la determinación de la población se consideró al total de la población de la parroquia Nayón, que de acuerdo al INEC es de 7.222 habitantes. La aplicación de la fórmula de la muestra determinó un total de 365 pobladores a quienes se les realizó la encuesta, compuesta por un cuestionario de 10 preguntas. El estudio de factibilidad del proyecto determinó que se requiere de una inversión de 230.745,45, con un 30% de financiamiento por parte de los inversionistas y el 70% a través del financiamiento otorgado por la CFN, a una tasa de interés del 9,33% y con dos períodos de gracia. La evaluación financiera del proyecto estimó un VAN positivo de 188.905,11 dólares, lo que muestra que el proyecto es ejecutable. En lo que respecta a la TIR el resultado es de 39,82%, que representa un valor mayor al costo de oportunidad esperado por los inversionistas (20%). Se estimó el período de recuperación de la inversión en 3 años y 8 días. Palabras clave: empresa, constructora, desarrollo, urbanización, estudio, calidad, diagnóstico